Emanuel von Graffenried

**Groupe Bernard Nicod** is a leading real estate company in French-speaking Switzerland. Founded in 1977 by Bernard Nicod, the group now employs over 280 people. For more than 45 years, our credo has remained unchanged: to design innovative, sustainable real estate for a better quality of life. Groupe Bernard Nicod focuses on three key real estate professions: general contracting, sales and property management.

As a cross-functional department, **BN Conseils** is the Groupe Bernard Nicod's headquarters. We offer an innovative, multidisciplinary toolbox to help our customers meet the challenges of climate change and current real estate issues. As an asset manager and investment property expert, BN Conseils guides you in developing sustainable, high-performance real estate strategies. BN Conseils develops the Group's strategic axes, reinforces synergies between agencies and advises its customers on subjects such as energy transition, enhancement of built assets, real estate development and sustainable construction. We help Groupe Bernard Nicod customers find the right contacts to navigate through the complexities of technical, administrative, legal and financial jungles, and make informed decisions to sustainably optimize their real estate performance.

**Our services include:**
- Real estate consulting: Technical, economic, legal, administrative and environmental expertise of your real estate assets (CECB/+ consulting reports, 360° strategic reports and audits of your buildings or portfolios, real estate appraisal).
- Real estate management: Project management assistance (AMO and AMO energy) and real estate development.
- Real estate prospecting and transactions: Purchase/sale of investment properties and development land.

Le Groupe Bernard Nicod est un des leaders de l’immobilier en Suisse romande. Fondé en 1977 par Bernard Nicod, le groupe est fort aujourd’hui de +280 collaborateurs. Depuis +45 ans, son crédo n’a pas varié : concevoir des réalisations innovantes et durables pour une meilleure qualité de vie. Le Groupe Bernard Nicod se structure autour des trois métiers-clés de l’immobilier : l’Entreprise générale, la Vente, la Gérance.

BN Conseils est le nouveau service du Groupe Bernard Nicod, qui propose une boîte à outils multidisciplinaire et innovante pour accompagner ses clients face aux enjeux du changement climatique.

BN Conseils développe les axes stratégiques du Groupe, renforce les synergies entre les agences et conseille ses clients sur des sujets tels que la transition énergétique, la valorisation du patrimoine bâti, la construction durable, etc. BN Conseils permet aux clients du Groupe Bernard Nicod de trouver le bon interlocuteur à travers les jungles techniques, administratives, juridiques et financières, et de prendre les bonnes décisions pour optimiser durablement leurs performances immobilières.

BN Conseils vous offre les prestations suivantes :
• La prospection et transactions immobilières pour le compte du Groupe.
• Le pilotage immobilier et l’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO)
• Le conseil immobilier : BN Conseils vous apporte son expertise sur les aspects techniques, économiques, juridiques et environnementaux de vos actifs immobiliers.

En parallèle de mes fonctions professionnelles
Mission de favoriser les échanges entre les acteurs de l’économie immobilière suisse par l’organisation périodique d’événements B2B. Le Salon RENT est l'événement de référence pour les professionnels de l’économie immobilière en suisse romande.
• Soutien à la direction opérationnelle
• Organe de conseil et d’accompagnement aux décisions stratégiques
• Apport de compétences dans la définition du contenu des conférences
• Contribution au développement de la communauté REM

La CSEEI sert de lien entre l’économie immobilière et le Secrétariat d’Etat à la formation, à la recherche et à l‘innovation (SEFRI).
• Expert aux examens oraux du brevet fédéral d’expert immobilier et du brevet de développeur immobilier

CBRE est le leader mondial en conseil immobilier et bénéficie d’une expertise locale au service de ses clients. CBRE Suisse fait partie du groupe mondial CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), une entreprise Fortune 500 and S&P 500, dont le siège est à Dallas, Texas. L’entreprise compte plus de 100'000 employés répartis dans plus de 100 pays.

• gestion des investissements, développement et gestion d'actifs immobiliers
• Responsable du développement de l’activité et de l’acquisition de nouveaux clients pour la suisse romande (Business development)
• Supporte l’équipe de Management de projet en place pour la Suisse Romande (12 personnes)
• Est garant de la bonne conduite des projets sous gestion et de la consolidation financière des opérations.
• Représente CBRE auprès de nos clients sur plusieurs projets d’envergure. (AMO, assistance maîtrise d'ouvrage et maitrise d'ouvrage déléguée, project management advisory)
• Stratégie de développement : Real Estate Strategy, investor consulting, développement foncier, Étude de faisabilité et analyse économique, Étude de portefeuilles et analyse d’investissements immobiliers. Stratégie d’assainissement énergétique et de portefeuille immobilier durable pour les institutionnels. Mise en place de politique ESG dans l’immobilier.
• Due diligence : Analyse de bâtiments dans le cadre d’un achat ou d’une vente, État des lieux technique et estimation des coûts (CAPEX).

• Principales compétences acquises :
✔ Dirige et gère les équipes de projet
✔ Pilotage de projets immobiliers complexes (solide historique, environnement multifonctionnel et international)
✔ Fournir des solutions sur mesure pour accroître la rentabilité et les performances
✔ Elaboration d’offres de service, de propositions commerciales (business pitches) négociations de contrats, commandes et conventions (lettres d’intentions)
✔ Evaluer et anticiper les besoins des entreprises et du marché
✔ analyser et comprendre les besoins clients afin de définir une stratégie innovante

CBRE is the world's leading real estate consultancy with local expertise to serve its clients. CBRE Switzerland is part of the global CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, Texas. The company has more than 100,000 employees in over 100 countries.

• investment management, development and property asset management
• In charge of the business development and the acquisition of new clients for the French speaking part of Switzerland (Business development)
• Support the Project Management team in place for the French speaking part of Switzerland
• Ensures the proper conduct of projects under management and the financial consolidation of operations.
• Represents CBRE to our clients on several large-scale projects. (project owner support, management consultancy)
• Development strategy : Land development, Feasibility study and economic analysis, Portfolio study and real estate investment analysis, strategic investment. Energy remediation and sustainable property portfolio strategy for institutions. Implementation of ESG policy in real estate
• Project management: Representation of the client
• Due diligence: Analysis of buildings in the context of a purchase or sale, technical inventory and cost estimate (CAPEX)

Key skills acquired:
✔ project management and client relations,
✔ piloting of complex real estate projects.
✔ different projects in parallel.
✔ listening and proactive attitude, responsibilities, rigor and availability.
✔ extensive local client network
✔ knowledge of the Romand real estate environment
✔ interdisciplinary and international environment

Real estate finance (Helvetia Group)
Within this fintech, leader in real estate financing consulting and 360° service in real estate:
- Responsible for business development and management of a BtoB client portfolio in French-speaking Switzerland.
- Building a national B2B sales network
- Internal deputy to the department manager : Management oft he partnermanagement team (7 employees)
- Assistance in the development of the new MoneyPark Real Estate service for institutional investors "investment property".
- Strategic management, management of complex projects from their conception to their implementation
- Guaranteeing the quality of the entire B2B sales process (including partnerships)
- Acquisition of new institutional clients, including: pension funds, investment companies and foundations, banks and insurance companies

- Main skills acquired :
✔Gouvernance and investment strategy for institutional investors (Mortgage asset class)
✔Développement of the institutional network
✔Définition and setting up a mortgage portfolio
✔Stratégie and real estate market
✔Stratégie commercial, business strategy
✔Marketing and marketing strategy
✔Conception supply and product management
✔Planification strategic
✔Expertise in market research and business intelligence
✔Gestion of customer value and improved customer experience

Within the Real Estate Service of La Défense :
- Planning and management of real estate projects in the development phase for the West Schweitz region.
- Strategic steering of projects and supervision at the administrative, legal, technical and financial levels
- Management of a project portfolio representing a total of 300 MCHF of works

- Main skills acquired :
✔ Needs study, feasibility analysis
✔ Strategies for the development of urban and real estate projects
✔ Valuation of real estate assets
✔ Setting up an action plan
✔ Strategic project management
✔ Real estate coordination

Awarded Real Estate consulting start-up

• Co-fondateur, développement, gérance et direction d’un cabinet d’architecture et de conseil en immobilier
• Pilotage global des activités commerciales, techniques et humaines (jusqu’à 20 personnes)
• Pilotage opérationnel des projets (opérations de promotion immobilière, construction, rénovation/transformation)
• Mise en valeur immobilière, définition de stratégie d'investissement
• Contrôle de la rentabilité de la société (volume, marge, CA)
• Analyse des écarts opérationnels (risk management)
• Etablissement du budget annuel et des prévisions d’investissements
• Définition et mise en oeuvre des stratégies de développement et de la politique commerciale
• Responsable des acquisitions et des relations publiques
• Reconnaissance de performance : obtention du Prix des Mérites de l’économie en 2018

• Principales compétences acquises :
✔ Business plan, gouvernance d’entreprise
✔ Planification stratégique et optimisation des ressources
✔ Gestion de la trésorerie annuelle
✔ Projets d’investissements
✔ Contrôle interne et création de processus
✔ Risk management et risk assessment
✔ Expertise et analyse immobilière
✔ Développement d’un réseau de partenaires

- Co-founder, development, management and direction of an architectural and consulting firm in
real estate
- Global management of commercial, technical and human activities (up to 20 people)
- Operational management of projects (real estate development, construction, renovation/transformation)
- Control of the company's profitability (volume, margin, turnover)
- Analysis of operational variances (risk management)
- Establishment of the annual budget and investment forecasts
- Definition and implementation of development strategies and trade policy
- Head of Acquisitions and Public Relations
- Performance Recognition: Receiving the Economic Merit Award in 2018

- Main skills acquired :
✔ Business plan, corporate governance
✔ Strategic planning and resource optimization
✔ Annual Cash Management
✔ Investment projects
✔ Internal control and process creation
✔ Risk management and risk assessment
✔ Real estate expertise and analysis
✔ Development of a network of partners

- Assistance in writing real estate appraisals
- Studies of land and property valuation
- Architectural research on optimizing the profitability of a project
- Technical expertise - Operations management - Works management
- Renovation and rehabilitation, new construction and land development projects

- Assistance to the project owner, works management
- Property valuation - Analysis of construction possibilities - Due diligence
- Partial use plans (PPA) or neighbourhood plans (PQ), Architectural and construction project,
potential calculation. Elaboration of an investment plan.